Planejando a mudança de escritório

O primeiro passo ? definir o tipo de investimento imobili?rio mais apropriado ? empresa: constru??o, compra ou loca??o de um novo espa?o? A necessidade de investir em infraestrutura e a import?ncia de se instalar a empresa em determinado local devem ser levados em considera??o.

Edif?cios mais antigos, ou im?veis originalmente residenciais oferecem normalmente um custo menor, mas podem exigir grandes investimentos tanto de infraestrutura b?sica (instala??o el?trica, hidr?ulica, ar condicionado, rede de informa?es, telefonia), como de adequa??o ? legisla??o atual de seguran?a (novas escadas de seguran?a, por exemplo).

Na escolha do local, deve-se levar em conta:

• Locais onde a Lei de Zoneamento permita o exerc?cio das atividades da empresa;

• Facilidade de condu??o e acesso;

• Vias que n?o alaguem e onde n?o ocorram feiras livres;

• Com?rcio pr?ximo (facilita a compra de refei??o dos funcion?rios, de suprimentos e de material de manuten??o);

• Exist?ncia de im?veis vizinhos, terrenos pr?ximos dispon?veis ou andares cont?guos que permitam uma expans?o futura (nos casos em que o dimensionamento futuro da empresa ainda n?o est? claramente definido);

• Adequa??o ? natureza da opera??o da empresa. Im?veis do tipo residencial podem ser perfeitamente apropriados, por exemplo, para determinados tipos de profissionais liberais, que pela sua caracter?stica de atua??o necessitam de "c?lulas" estanques de trabalho. Por outro lado, escrit?rios que exigem grandes espa?os dispon?veis ou facilidade de altera??o do layout devem dar prefer?ncia a andares livres, observando a incid?ncia e disposi??o de colunas, recortes e detalhes que venham a dificultar a implanta??o.

O arquiteto Rog?rio Batagliesi, autor das dicas acima, tem outras orienta?es sobre o planejamento e implanta??o de escrit?rios, que podem ser conferidas no site www.arquitetura.com.br, no link Artigos.