Economia

Financiamento de im?veis Mais uma maneira de realizar o sonho da casa pr?pria
entra em vigor nesta semana

Um novo sistema de financiamento, para quem sonha comprar uma casa, vai entrar em vigor em outubro, ainda esta semana. A mais nova op??o foi lan?ada pela Caixa Econ?mica Fedreral e visa atender fam?lias de classe m?dia.

A novidade ? o financiamento com presta?es fixas sem Taxa Referencial (TR), ou seja, o mutu?rio saber? exatamente quanto pagar? em cada presta??o, independente do comportamento da economia. A taxa de juros praticada varia de 11,9% a 14,5%, de acordo com o valor do im?vel e a forma de pagamento definida.

Segundo o superintendente regional da Caixa Econ?mica Federal, Constantino Dias Neto (foto), a nova modalidade de empr?stimo ? direcionada aqueles que n?o iniciaram um financiamento por receio de varia?es na economia. "O financiamento com juros pr?-fixados vem atender ? parcela da popula??o que n?o buscava o financiamento por n?o ter certeza das presta?es que pagaria. Quem estava na d?vida, essa d?vida agora acabou." Neto afirma ainda que cada caso deve ser analisado separadamente. "N?o podemos afirmar, com certeza, se ser? vantajoso para o mutu?rio migrar para esse sistema se ele j? estiver inserido em um anteriormente. Cada caso tem suas caracter?sticas", explica.

O sistema de taxas de juro p?s fixados continua operando, com a diferen?a de 1% nas taxas de juros, o que segundo Neto ? uma diferen?a consider?vel.

Confira a tabela com os valores que ser?o praticados

Condi?es CAIXA	Taxa Pr? (sem TR)
	D?bito em conta ou consigna??o	Pagamento mediante carn?
Im?vel at? R$ 130 mil	11,9%	12,9%
Im?vel entre R$ 130 mil e R$ 350 mil	13,5%	14,5%
Im?vel acima de R$ 350 mil	14%	14,5%
Prazo	180 meses	180 meses
Quota de financiamento	80%	80%

Condi?es CAIXA	Taxa P?s (mais TR)
	D?bito em conta ou consigna??o	Pagamento mediante carn?
Im?vel at? R$ 130 mil	9%	10%
Im?vel entre R$ 130 mil e R$ 350 mil	11,5%	12%
Im?vel acima de R$ 350 mil	12,5%	13%
Prazo	240 meses	240 meses
Quota de financiamento	80%	80%

*Renato Costa ? estudante do 10? per?odo de COmunica??o da Universidade Federal de Juiz de Fora

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