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Estrela Sul é o bairro mais valorizado de Juiz de Fora
Estrela Sul ? o bairro mais valorizado de Juiz de Fora Terrenos valorizaram mais de 200% em tr?s anos. Proximidade de shopping e universidade s?o refer?ncias para o bairro
Daniele Gruppi
Rep?rter
25/04/2008
Rep?rter
25/04/2008
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O arquiteto e urbanista ?ureo de Almeida Campos (foto
abaixo), h? cinco anos, escolheu
o Estrela Sul para morar. Segundo ele, quando se mudou s? havia uma casa pronta e a
outra ainda estava em constru??o. "Residimos cerca de tr?s anos no local com apenas
tr?s casas. Dois anos se passaram e o bairro j? possui mais de 30 im?veis e mais
quatro condom?nios est?o sendo lan?ados"
.
?ureo conta que quando comprou o terreno, ainda n?o havia asfalto nas ruas. "Tive
confian?a no empreendimento, mas o Estrela Sul me surpreende pela rapidez com que
est? se desenvolvendo. N?o vislumbrava este salto"
, diz.
Hoje, o bairro ? considerado uma das ?reas mais valorizadas em Juiz de Fora. O arquiteto
afirma que em tr?s anos os terrenos aumentaram o custo em cerca de 270%. "Uma pessoa
que comprava um terreno por R$ 42 mil, agora vai ter que investir R$ 130 mil. O bairro
desperta a aten??o de uma popula??o de classe m?dia alta"
.
"O Estrela Sul traz as tend?ncias
de obras das metr?poles e imprime na cidade uma nova centralidade, que ? a cria??o
de um novo centro em outra localidade, quando este j? est? saturado"
.
O Estrela Sul possui ?rea comercial e oferece acesso f?cil para outras regi?es.
"Al?m do shopping que foi inaugurado nas proximidades, um novo supermercado vem para a regi?o. H? postos de gasolina perto e tem a refer?ncia de possuir a universidade
federal e uma faculdade particular pr?ximas. Fatores que reafirmam o conceito do Estrela
Sul. A id?ia ? de que n?o vamos mais precisar ir ao centro"
. Outra quest?o mencionada
? em rela??o ao crescimento da constru??o civil, que ? um setor que est? no auge
no Brasil.
Segundo o delegado do Conselho Regional de Corretores de Im?veis, Rog?rio Nunes,
n?o ? s? o Estrela Sul que est? sendo muito valorizado, como tamb?m o Cascatinha e
o Laranjeiras. "Os bairros da zona sul s?o os mais procurados. Como o S?o Mateus
n?o tem mais espa?o, as pessoas querem morar nas suas adjac?ncias"
. Ele afirma
ainda que todo empreendimento em Juiz de Fora feito em ?reas planas est? fadado ao
sucesso.
Ele questiona, entretanto, se a valoriza??o do Estrela Sul vai perdurar por muito
tempo. "O shopping leva um movimento intenso para a regi?o. Enquanto se demorava
dois minutos para chegar na resid?ncia com o tr?nsito provocado pelo empreendimento
pode se demorar at? mais de 20 minutos. As pessoas v?o tolerar isso?"
.
Para ?ureo de Almeida, o Estrela Sul chama aten??o por ser um local novo na cidade.
"Tudo o que ? novo atrai, o novo ? o come?o"
. Ele acredita que o bairro oferece
aos seus moradores qualidade de vida, o que muitos juizforanos procuram.