? possável adequar um imóvel alugado ao seu estilo de vida

? poss?vel adequar um im?vel alugado ao seu estilo de vida Para deixar a casa que acabou de alugar com a sua cara, ? preciso conversar com o propriet?rio ou com a imobili?ria antes de qualquer reforma

Quando uma pessoa aluga uma casa acaba se condenando a ficar por, dois ou tr?s anos, em um ambiente que nem sempre ? aquilo que ela esperava por n?o saber que pode reformar aquele espa?o, deixando-o mais aconchegante e adaptado ao seu estilo de vida.

O arquiteto M?rio M?rcio Queiroz explica que pequenas reformas em im?veis alugados s?o poss?veis, mas ? preciso antes uma boa conversa com o propriet?rio. "As modifica?es s? s?o poss?veis se o propriet?rio concordar e ? importante lembrar que o gasto vai ser exclusivamente do inquilino e, dependendo do que for feito, vai ficar revertido para o propriet?rio".

Se essa din?mica parece injusta com o inquilino, M?rio tem a solu??o. Segundo o arquiteto, ? poss?vel negociar com o propriet?rio uma redu??o no aluguel, grifada em acordo, visto que a modifica??o que a pessoa faz no im?vel, pode valoriz?-lo para a pr?xima loca??o.

No acordo, o propriet?rio vai deixar claro o que pode e o que n?o pode ser feito no im?vel, mas existe alguns impedimentos t?cnicos tamb?m. "?s vezes a pessoa acha que determinado pilar est? atrapalhando a circula??o de pessoas pela casa, mas derrub?-lo afetaria a estrutura do apartamento, ent?o, n?o vale a pena fazer, porque teria que se criar uma outra estrutura para compensar e isso sai bem mais caro", explica.

Se propriet?rio e inquilino j? est?o devidamente acordados, ? fundamental o acompanhamento de um profissional qualificado que vai fazer um estudo do que os novos moradores precisam. M?rio comenta que ? preciso desenvolver um programa a ser avaliado, para s? depois colocar a m?o na massa e iniciar as reformas.

M?rcio comenta que o mercado imobili?rio hoje j? pensa na loca??o. "Os projetos de im?veis carregam uma s?rie de informa?es que valorizam o im?vel para loca??o. Quem faz o projeto divide as aspira?es de quem vai morar l? e isso rentabiliza o im?vel".

Decora??o de interiores

A designer Dionizia Savino acredita que um im?vel alugado deixa poucas op?es para decora?es mais espec?ficas, como uma troca de piso ou um rebaixo de teto, que s?o benfeitorias onerosas e dispens?veis para um espa?o como esse. Mas "isso n?o quer dizer que n?o se possa ter um local aconchegante e prazeroso de se viver".

Dionizia garante que com uma decora??o bem planejada, que leve em considera??o conforto e praticidade, ? poss?vel se sentir em casa e muito bem instalado mesmo em um im?vel alugado.O principal para uma boa decora??o para esse espa?o s?o boa circula??o, ilumina??o adequada e cores reconfortantes.

Al?m disso, a designer orienta que seja utilizado o m?nimo poss?vel de m?veis. "A grande sacada s?o os m?veis revers?veis como o sof? que vira cama, o aparador que vira mesa e outros. Esses m?veis s?o pr?ticos e d?o mais espa?o", orienta.

Uma dica para garantir a maior circula??o de pessoas na casa s?o os m?veis que, aparentemente s?o embutidos, mas que no caso de uma futura mudan?a podem ser facilmente transportados e remontados em um novo endere?o.

M?rcio explica que hoje os espa?os residenciais est?o menores e isso exige que os m?veis sejam flex?veis, vers?teis. "Fazer uma cozinha planejada em L, por exemplo, deixa o lugar mais espa?oso".

Dionizia acrescenta que uma sala de jantar para oito pessoas pode se transformar em dois ambientes. "Sem a mesa, ela pode ser um m?vel de sala de estar ou de TV. A mesa pode ser desmontada e usada s? nas horas das refei?es", diz.

Outra dica ? fazer uma boa ilumina??o, focando os quadros na parede para valorizar a obra de arte. Usar cores contrastantes nas paredes, de prefer?ncia fazendo um "L", para dar sensa??o de amplitude tamb?m d?o um efeito particular ao im?vel alugado.

Dionizia sugere ainda o uso de tapetes dividindo espa?os. "?s vezes a pessoa n?o tem como colocar um m?vel ou uma parede para delimitar, por exemplo, a sala de jantar e a de estar, colocar um tapete entre elas ? uma sa?da".

Aquela poltrona que fica esquecida no canto da sala pode ganhar um charme extra se jogar sobre ela um xale bem bonito, colocar dois abajoures de canto e um puff frontal, que pode servir de mesa ou de apoio para os p?s durante uma agrad?vel leitura.

O uso de texturas personalizadas pode ser uma boa alternativa, mas a designer adverte que isso deve ser muito bem pensado e conversado entre as partes envolvidas "porque ? mais dif?cil desfazer do que fazer esse trabalho", ressalta. Outro detalhe: qualquer mudan?a depende do programa de quem vai morar na casa.

"Se voc? recebe muitos amigos e gosta de cozinhar, vale a pena investir em uma cozinha americana, por exemplo. ? uma coisa simples de ser feita, ? derrubar uma parede e colocar uma bancada. Na hora de sair do apartamento, se tiver que voltar tudo para o lugar, n?o vai sair caro", aconselha.

O arquiteto aponta a cozinha americana como uma ?tima reforma para ser feita em um im?vel alugado, em especial em Minas Gerais. "Al?m de simples e pouco onerosa, a cozinha faz parte da cultura mineira. As pessoas aqui entram pela cozinha e l? se re?nem, ent?o, ? um ?timo investimento", acredita.

Tanto M?rio quanto Dionizia destacam a import?ncia de se ter um bom profissional por tr?s de um projeto de reforma porque um conflito no ambiente prejudica toda a vida de uma fam?lia.

*Marinella Souza ? estudante de Comunica??o na UFJF