Aluguel de imóveis tem aumento real de 17% em JF

Quarta-feira, dia 22 de outubro de 2008, ?s 18h45

Aluguel de im?veis tem aumento real de 17% para contratos novos em JF

De 2007 para 2008, o valor do aluguel teve aumento real de 17%, considerando os contratos novos e a renova??o, segundo o presidente da Associa??o Juizforana das Administradoras de Im?veis, Ant?nio Dias. Segundo ele, essa porcentagem ? a soma do ?ndice inflacion?rio, que pode ser medido pelo IGPM ou IPC e est? em 12%, com a valoriza??o dos im?veis, que foi de 5%.

Dias alerta que esse ?ndice de aumento s? vale para contratos renovados neste ano e para os novos contratos assinados entre locadores e locat?rios. "Somente nessas situa?es, o aumento provocado pela valoriza??o do mercado pode ser aplicado. O ?ndice de reajuste ? aplicado anualmente, sem que haja t?rmino do contrato", diz.

Ele explica com um exemplo. "Um apartamento alugado em 2007 por R$ 400, hoje seria alugado por R$ 425, levando em considera??o a valoriza??o. Somado a este valor, vem o ?ndice de reajuste anual, que est? em 12%. Assim, somando tudo, o valor do aluguel deste apartamento estaria, atualmente, em R$ 473."

Ele explica que os contratos residenciais s?o firmados por um per?odo de 30 meses. Nesse intervalo, h? o reajuste anual, determinado em lei e feito de acordo com um dos ?ndices federais j? citados. Entretanto, os locat?rios devem prestar a aten??o, pois o ?ndice que vai corrigir o valor deve ser especificado no contrato.

Os fatores locais, como a valoriza??o do mercado imobili?rio, n?o podem interferir nesse reajuste. Eles s?o levados em considera??o quando o im?vel est? vazio e vai ser alugado novamente. "Se o mercado estiver bom, no fim dos 30 meses de contrato, com a procura maior que a oferta, ? que isso vai interferir."