Saiba o que fazer na hora de comprar um imóvel

Especialista afirma que é importante averiguar as condições físicas do imóvel e analisar se não há defeitos na estrutura

Na hora de adquirir um imóvel, o desejo de encontrar um bom espaço, com boa localização, vizinhos confiáveis e fácil acesso ao trabalho são colocados na ponta da lista de exigências do comprador. Com o aquecimento do mercado imobiliário e a grande oferta de empreendimentos residenciais, é muito importante prestar atenção na hora de escolher a casa ou apartamento, e principalmente nas opções de negociação.

Quem explica é o superintendente do Procon em Juiz de Fora, Nilson Ferreira Neto (foto ao lado). Ele afirma que é muito importante averiguar as condições físicas do imóvel, as características adequadas em relação ao número de pessoas que irá residir no local, a vizinhança, o barulho, e analisar se não há defeitos na estrutura ou casos de infiltração. "É bom que a pessoa leve um profissional da área (engenheiro, arquiteto, técnico em edificações) para que possa dar uma orientação completa."

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Na hora de comprar um apartamento ou casa na planta, ou seja, que ainda vai ser construída, Neto também recomenda averiguar se todas as opções oferecidas na publicidade constam no contrato. "Há essa questão de a construção não ter utilizado o material, e muitas vezes depois que o imóvel fica pronto, não eram aquelas condições ofertadas. Então, o consumidor tem uma surpresa. O Código do Consumidor diz que mesmo que não esteja no contrato, o cliente tem que guardar o prospecto da publicidade, pois aquilo integra o contrato que vem a ser celebrado e o fornecedor passa a ter a obrigação de cumprir", garante.